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▲根據中信房屋民調顯示，有房者有6成表示不會將房屋委託包租或代管。（圖／資料照）
記者陳佩儀／台北報導
為逼出市場上的空屋、餘屋，政府擬推動房東委託業者包租、代管出租房屋，不過根據房仲調查，無論是有房民眾、無房民眾，以及房仲業者，都有半數以上的人不願意託管，也不看好這項政策會成功。
內政部擬推房東委託業者包租、代管出租房屋，房租收入每月若沒超過 6,000元，可享免稅優惠，若月租金6,000至 2萬元，可扣除必要費用，再另計算稅額。
不過根據中信房屋調查顯示，有房的民眾有6成表示不會將房屋委託包租或代管；無房民眾也有近6成不支持，房仲業則是近7成。不願意託管的原因有三，一、必須多花一筆委託費用增加支出；二、擔心房客品質無法掌握因而減損房價；三、擔心房東將租賃所得的稅金轉嫁到房客身上。
而觀察有意願使用該項政策的有房者中，有高達8成的民眾表示會使用的原因是「代租為房東省事」，至於無房民眾支持此項政策的原因，有5成半的民眾乃著眼於「因租金收入可能低於市場，租屋者划算」的理由。
中信房屋副總劉天仁指出，對有房的民眾來說，只要配套措施有誘因，多數人還是寧可委請專業代租代管，用服務費來換取租金報酬及省下處理租屋繁瑣事宜；但對租房者來說，他們期待的是低於市場行情的租金。
不過劉天仁說，低於市場行情的租金唯有社會住宅辦得到，因為要把民宅變社宅，有房子的民眾不可能接受低於市場行情的租金，因此建議政府還是以公有或公營住宅為優先推動，並同時啟動社會住宅興建計畫為宜。
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被民進黨前黨工李明哲妻子、李凈瑜指稱帶來丈夫親筆信影本的兩岸「掮客」，外界直指是前立委蔡正元前特助李俊敏。李昨天強調，掮客起碼應該與金錢利益有關，但可問問李妻，「有沒有向他們收取過一分錢？」甚至4月7日會面時，還主動埋單咖啡的錢，直言掮客說法「怪異」。
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李明哲遭大陸以危害國安為由拘留。李凈瑜指稱，有兩岸掮客帶來李明哲手寫信的影印本，要求只要她乖乖低調配合，李很快就會被釋放；但只要坐上飛機飛往北京投訴，在廣東的電視台就會馬上播出李的認罪影片。
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曾是前軍情局少尉情報員的李俊敏，不僅擔任過蔡正元的特助，去年10月還成功營救遭索馬利亞海盜綁架的台籍輪機長沈瑞章。對於被影射為「掮客」，李俊敏昨發表公開信，回應外界質疑。
李俊敏表示，與李妻會面那天，她強忍著眼淚，看完信，放回信封，也放在她的手心下面，「而且見面那天，李太太還有兩個友人，在旁邊錄影錄像」。
對於李指他威脅利誘，李俊敏說，要先確認威脅定義為何，他告訴李妻，任何商談都需要有一個良好氣氛，如果繼續製造對立，就不可能有協商的機會，這是基本常識，「如果這樣被認為是威脅，好吧，我向李太太說聲抱歉。」
媒體問及是否接受國台辦委託處理此案？李俊敏說，就這個案件本身而言，海協會希望有一個窗口告訴李明哲的家人他的狀況，並將轉交一份親筆信給家屬，告知當事人的現狀，以便撫平家屬的牽掛與擔心。
對於兩岸掮客的稱呼，他強調，掮客兩字確實不是好聽的名稱，起碼應該與金錢利益有關，但他也說，可請媒體詢問李凈瑜與她朋友，「我有沒有向他們收取過一分錢？或是談到任何與金錢有關的話題？如果沒有，他們使用掮客這兩個字來稱呼，就真的值得玩味。」
他也說，自己花了很多錢、時間與精力去了解李案狀況，甚至清明連假都沒有一天休息，一直在辦公室研究這個案子；連4月7日與李凈瑜見面時，咖啡錢都還是他付的，「我都做到這樣了，還被說成是掮客，有點怪異的感覺。」李俊敏坦言，他仍相信李妻的善良，會用這樣的稱呼，應該有一些壓力困擾她。
(中國時報)
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品牌國別：JP (五款式選一)
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